433 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
309 800 $
Autre · 1 650 $/m² · 187,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451530536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
46112451530536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 431 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 752 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 469 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 606 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 784 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 178 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue Saint-Louis, Farnham 2025-12-03 · 879 m · Vendu 133 989 $ (769 $/m²) 174,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 164 467 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 615 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 204 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 809 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 516-518, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 826 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 632 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 765 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 844 m · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 711 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.