371 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 62,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451531507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
46112451531507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 101 176 $ Poids 45 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 998 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 033 $ Poids 33 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 861 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 446 $ Poids 29 % |
| 5 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 385 329 $ Poids 14 % |
| 6 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 329 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 927 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 687 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 319 194 $ Poids 10 % |
| 9 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 001 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 881 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 352 810 $ Poids 9 % |
| 11 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 965 m · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 133 186 $ Poids 8 % |
| 12 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 804 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.