363 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451531538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
46112451531538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 488 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 653 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 128 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 931 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 536 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 437 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 687 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 654 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 295 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 368 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −7 472 $ | 307 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.