40 Rue ARCAND · Farnham
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451531761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
46112451531761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 0 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 406 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 439 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 378 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 300 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 491 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 281 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 492 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 573 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 503 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 451 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.