354 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
46112451532020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 441 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 477 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 598 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 440 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 598 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 129 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 483 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 417 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 663 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 371 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +23 912 $ | 342 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.