344-348 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 260 m² · constr. 2014 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 496 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
46112451532074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 171 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 321 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 786 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 880 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 223 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 811 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 184 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 850 627 $ Poids 49 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 828 $ Poids 31 % |
| 6 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 358 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 850 400 $ Poids 30 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 548 145 $ Poids 21 % |
| 8 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 430 150 $ Poids 21 % |
| 9 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 627 $ Poids 20 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 762 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 689 722 $ Poids 17 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 119 234 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.