282 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
46112451532219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 942 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 387 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 431 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 344 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 432 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 214 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 411 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 806 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.