351 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 176,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
46112451532550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 820 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 172 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 377 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 627 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 313 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 728 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 119 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 635 732 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 482 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 184 636 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 713 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 667 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 158 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.