325 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
46112451532603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 348 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 423 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 113 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 229 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 800 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 612 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 317 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 649 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 136 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.