313-315 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 160 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
46112451532624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 91 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 603 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 832 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 163 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 622 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 566 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 558 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 612 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 643 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 780 $ Poids 39 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 951 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.