267 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
46112451532709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 87 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 595 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 617 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 846 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 161 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 309 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 336 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +79 337 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 023 $ Poids 51 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 617 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 910 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 999 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 608 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 603 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 458 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.