30 Rue COUILLARD · Farnham
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 81,9 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451532844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
46112451532844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 867 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 466 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 427 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 826 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 725 $ Poids 57 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 673 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 885 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 237 $ Poids 44 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 886 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 435 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.