202-208 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
462 100 $
Autre · 1 110 $/m² · 416,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3136682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
46112451533047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 663 361 $ Poids 45 % |
| 2 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 564 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −81 115 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 033 613 $ Poids 41 % |
| 3 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 646 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 324 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 474 $ Poids 36 % |
| 5 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 624 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 547 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 701 582 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.