234-238 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 196 m² · constr. 1943 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
46112451533184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 183 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 768 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 375 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 368 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 187 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 616 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 912 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 182 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 761 $ Poids 46 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 971 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 385 444 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.