250-252 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 195 m² · constr. 1956 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46112451533251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 207 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 766 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 444 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 672 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 388 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 198 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 624 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 521 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 893 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 181 784 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 309 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 995 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 541 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.