243 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
46112451533763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 221 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 162 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 913 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 368 374 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 439 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 306 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 103 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 273 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 446 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 712 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 586 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 987 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.