213 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 165 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46112451533806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 119 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 613 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 869 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 166 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 935 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 441 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 629 $ Poids 47 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 367 $ Poids 46 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 124 $ Poids 45 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 954 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 028 $ Poids 39 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 681 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 145 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 975 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.