203 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 159,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451533827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46112451533827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 130 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 602 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 875 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 163 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 697 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 920 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 384 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 133 $ Poids 46 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 697 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 688 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 611 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 778 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.