130 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 2 043 $/m² · 380,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 772 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451534366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3136813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
46112451534366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 831 $ Poids 39 % |
| 2 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 585 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 340 713 $ Poids 37 % |
| 3 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 596 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 816 $ Poids 24 % |
| 4 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 567 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 573 020 $ Poids 17 % |
| 5 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 671 439 $ Poids 7 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +75 486 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 889 469 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.