161 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 74,8 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451534902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
46112451534902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 27 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 844 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 933 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 174 $ Poids 47 % |
| 5 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 979 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 113 303 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 982 $ Poids 36 % |
| 9 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 902 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 234 $ Poids 33 % |
| 10 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 784 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 481 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 842 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 93 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 82, rue Gosselin, Farnham 2024-11-22 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.