135-139 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 245,4 m² · constr. 2020 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451534955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
46112451534955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 385 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 320 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 695 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 880 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 563 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 808 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 219 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 949 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 288 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 850 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 547 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 696 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 930 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 599 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 498 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 230 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 230 629 $ Poids 36 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 930 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 545 965 $ Poids 33 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 673 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.