24 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451535484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
46112451535484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 390 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 316 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 678 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 383 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 297 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 663 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 166 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 730 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 139 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.