48-50 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 144,9 m² · constr. 1890 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451535512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
46112451535512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 241 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 573 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 152 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 796 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 344 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 841 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 408 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 790 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 461 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 840 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 831 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 580 961 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.