2 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 146,8 m² · constr. 1951 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451535558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
46112451535558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 296 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 740 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 195 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 325 $ Poids 68 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 464 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 767 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 507 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 93 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 526 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.