10 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 137,9 m² · constr. 1998 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451535589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
46112451535589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 212 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 691 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 721 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 482 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 315 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 591 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 763 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −3 213 $ | 70 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 025 $ Poids 53 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 603 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 331 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 246 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 915 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.