16 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 114 m² · constr. 1957 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451536442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
46112451536442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 224 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 505 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 660 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 393 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 364 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 324 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 682 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 138 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 175 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 339 447 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.