91 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451537035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
46112451537035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 332 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 609 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 637 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 452 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 624 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 462 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 662 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −6 426 $ | 61 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 383 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 704 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −28 576 $ | 292 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 665 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 511 732 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.