74-78 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 240,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451537570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
46112451537570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 591 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 263 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 309 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 859 480 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 795 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 880 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 086 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 443 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 506 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 153 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 224 853 $ Poids 41 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 608 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 345 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 959 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 130 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.