88 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 130,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451537612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
46112451537612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 324 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 598 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 607 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 724 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 375 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 455 647 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 437 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 708 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 307 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 678 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Dollard Est, Farnham 2025-01-31 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 661 $/m²) 127 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 916 $ Poids 50 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 100 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.