100 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 123,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451537644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
46112451537644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 625 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 723 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 367 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 445 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 684 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 407 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 726 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 298 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 322 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 333 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 726 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 467 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.