132 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451537739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
46112451537739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 386 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 318 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 299 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 397 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 296 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −8 967 $ | 312 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 701 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 025 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 792 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.