152-154 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 178,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451538761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
46112451538761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 851 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 503 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 411 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −53 323 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 733 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 201 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 185 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 748 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 552 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 173 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 515 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.