166 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 174,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451538783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
46112451538783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 485 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 033 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 839 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 428 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −61 495 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 724 846 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 214 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 185 597 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 765 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 442 $ Poids 50 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 547 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 632 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 367 $ Poids 49 % |
| 9 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 563 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 263 495 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 256 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 821 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.