60 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 121,8 m² · constr. 1955 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451539776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
46112451539776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 358 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 720 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 848 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 364 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 442 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 756 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 379 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 331 341 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 899 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 714 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 119 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.