66 Rue ARCAND · Farnham
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451541092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
46112451541092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 526 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 472 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 574 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 819 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 916 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 882 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 430 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 966 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 751 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 599 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 408 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 351 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.