76 Rue ARCAND · Farnham
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451541190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46112451541190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 593 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 469 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 867 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 442 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 443 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 740 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 618 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 420 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 995 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 446 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.