40 Rue COUILLARD · Farnham
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451542003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
46112451542003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 124 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 245 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 364 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 420 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 304 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 442 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 995 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 362 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 614 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 581 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 129 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 539 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.