300 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 120,1 m² · constr. 1977 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451542777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
46112451542777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 185 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 483 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 593 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 504 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 294 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 011 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 543 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 881 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 443 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 518 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.