240 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 106,4 m² · constr. 1967 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451542819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
46112451542819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 238 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 493 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 504 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 493 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 227 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 343 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 899 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 468 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 761 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.