216 Rue GAUTHIER · Farnham
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451543095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
46112451543095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 416 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 464 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 455 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 755 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 895 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 434 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 484 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 866 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 469 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 688 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 126 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 593 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 411 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 968 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 441 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 434 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.