200 Rue GAUTHIER · Farnham
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451543148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
46112451543148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 265 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 444 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 180 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 597 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 507 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 780 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 455 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 457 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 493 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 290 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 757 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.