235 Rue GAUTHIER · Farnham
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451543522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
46112451543522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 466 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 740 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 918 $ Poids 74 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 848 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 432 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 833 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 915 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 926 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 436 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 483 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 633 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 409 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.