230 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451543841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
46112451543841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 463 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 496 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 816 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 421 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 473 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 894 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 447 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 206 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 329 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 763 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 128 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 664 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.