218 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451543874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
46112451543874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 488 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 453 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 817 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 439 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 890 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 455 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 765 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 186 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 341 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.