30 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451544195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
46112451544195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 379 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 441 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 276 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 402 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 427 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 350 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 924 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 865 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 406 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 845 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.