65 Rue RATTE · Farnham
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451544512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
46112451544512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 164 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 403 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 323 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 353 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 286 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 421 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 491 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 456 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 113 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 338 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 734 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 249 $ Poids 68 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 802 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 393 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.