81 Rue RATTE · Farnham
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451544691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
46112451544691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 314 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 394 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 230 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 395 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 820 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 410 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 110 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 351 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 559 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 285 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.