73 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451544709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
46112451544709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 330 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 323 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 418 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 35 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 338 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 456 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 801 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 393 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 764 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.