91 Rue RATTE · Farnham
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 135,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451544961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
46112451544961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 319 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 438 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 753 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 244 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 901 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 970 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 28 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 407 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 493 144 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 580 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 313 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 755 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 749 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 561 522 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.