31 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451545300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46112451545300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 207 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 391 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 426 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 96 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 396 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 868 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 480 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 809 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 582 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 302 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 393 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 761 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 441 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 491 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 257 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.